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卖房违约法院怎么处理
在房屋买卖中，如果卖方违约，法院的处理方式主要包括以下几种情况：
要求继续履行合同：如果卖方违约，买方可以要求卖方继续履行合同义务。这意味着买方有权要求卖方按照原合同的条款继续执行合同。
赔偿损失：当卖方违约时，买方可以要求卖方赔偿因违约造成的损失。这包括直接损失和预期可得利益损失。
解除合同并索赔：如果卖方违约严重到导致合同无法继续履行，买方可以选择解除合同，并根据合同约定或法律规定向卖方索赔。这种情况下，卖方可能需要支付一定数额的违约金给买方，以补偿因违约而产生的损失。
调整违约金：如果双方约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；反之，如果过高，可以适当减少。
强制过户：在某些情况下，如卖方未能及时办理过户手续，买方可以要求卖方继续履行合同，或采取补救措施，如冻结所购房屋进行财产保全。
追究违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
总结来说，法院在处理卖房违约的情况时，会根据具体案件的情况，考虑是否要求卖方继续履行合同、赔偿损失、解除合同并索赔，或是调整违约金等。这些处理方式旨在保护买方的合法权益，同时确保交易过程的公平性和合法性。