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法律热点
房屋赠与登记手续
2025-05-180

房屋赠与登记手续

一、房屋赠与登记手续办理的依据

1、中华人民共和国城市房地产管理法;

2、房屋登记办法;

3、房屋权属登记条例(具体地域);

二、房屋赠与登记手续办理须知

因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证书(原件留存);

4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);

5、契税完税凭证(查验原件)

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

三、房屋赠与登记手续办理的时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

四、房屋赠与登记手续办理的税费标准

1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。

2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。

3、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所()有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

具体税费标准以当地政府部门公示为准。