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法律热点
农村房屋买卖合同的效力如何认定
2025-05-181

农村房屋买卖合同的效力如何认定

生活中都会有农村房屋买卖,那么农村房屋买卖合同的效力如何认定认定呢,如果有相关的法律知识不了解的,不知道怎么做的时候,以下就是九八法务小编整理的相关内容,听听九八法务小编给出的具体意见。

农村房屋买卖合同的效力如何认定

民事法律行为应当具备以下条件:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律或社会公共利益。

房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件,要求办理契税或过户手续的地方,还应依办理该项手续后,方能认定买卖有效。

《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

相信大家看了上面介绍后,对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询九八法务律师,他们会为你进行专业的解答。