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法律规定工程合同如何审核

2025-06-02 11:2120

导读:工程施工合同审核要点包括审核工程施工主体,看其是否具备相关施工资质,然后对施工合同工程价款、施工进度、施工方案、工程质量要求及违约责任等条款认真审核,若是依旧不知道工程合同如何审核可以选择继续阅读此文。

一、法律规定工程合同如何审核?

首先是对合同主体的审查,如合同主体的合法性和真实性,是否具备相关的资质或许可,合同主体资信能力、业绩、人员等。

其次是合同内容的审查,主要如下:

1、审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,特别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定。

2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定及争议解决方式的审查,特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

二、哪些情况下工程施工合同无效?

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

三、对于无效的工程合同怎么处理?

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

1、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

2、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任

四、施工合同造假如何处罚?

施工合同造假,如果其目的是进行诈骗的,骗取财物数额达到较大的,构成合同诈骗罪

《中华人民共和国刑法

第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

()以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

()以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

()没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

()收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

()以其他方法骗取对方当事人财物的。

工程建设方会将工程承包出去,由施工方进行具体项目建设,双方要签订一份工程施工合同。审核工程施工合同,要看是否具备主体资格,即施工方是否具备相关资质,如果没有资质签合同是无效的。


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